在售楼盘只要有住宅进行销售的时候，就会提供样板间供购房者作为参考。大家在看样板间的时候是不是都会想：这和我交付的“家”一样吗？下面小编来带大家看一看有何区别。

　　很多购房者在看样板间的时候感觉面积很大，什么都能放得下，但实际并不是这样。尽管样板间能够给购房者更多的装修经验，但购房者实际并不能装修成样板间的样子。因为样板间处处充满了小心机：

　　开放式厨房，感官上就扩大了室内面积。但并不是所有厨房都能做成开放式厨房。因为后期有天然气的安装使用标准的限制，所以有些必须安装厨房门。

　　还有一条比较容易忽视的，那就是“没有门”。而且，镜子在样板间中随处可见，因为它是增加视觉深度和空间感的物品，无形中为样板间加分。

　　除此之外样板间还有一个公摊的情况，建筑面积与我们关系不大，实际套内面积才跟我们有关系！除去以上所讲的问题，有的样板间可能存在着更多的猫腻…

　　开发商在装修样板间时使用的家具大部分都是定制，尺寸比我们日常家具都要小一些（最明显的就是卧室中床的尺寸），因此样板间才能看起来很能“装”。如果你不细心看，很容易中招。这个时候可以问问置业顾问房子的具体面积，或是用自己的步伐做个参考，当然带尺子最好，可以现场测量一下实际尺寸。

　　要么是原来户型结构不够好，要么是面积太小，所以很多开发商在样板展示时，会做一些如封阳台、拆墙、打掉飘窗、打通活动空间等动作，让空间使用感更强。但后期交付，很多时候还是需要业主自己做调整的。

　　但是也有例外：比如像一些墙体软包，可能交付的时候，只有普通的墙纸。还有就是目前滕州市场几乎所有的灯，都为展示使用。

　　无论是什么时候看房子，样板间几乎都是“灯火正亮”。这是因为什么呢？因为灯光可能会误导你的五感，让你感觉室内采光很好。最好的方法，就是将这些灯全部关掉，尤其是厨房和卫生间，然后我们在观察房屋的自然采光。

　　但有些样板间是临时搭建的。说实话龙8long8，龙8hk登录这种样板间意义不太大，特别是朝向、明卫暗卫都看不清楚的。此外，搭建的临时样板间，房子外部的楼间距、景观如何，也都是未知。

　　而一些实体样板间，虽然也会存在上面说的一些小套路，但是起码来说，对整个户型格局是清楚的，而且通风采光也会了解得足够透彻，因此，看实体样板间会靠谱很多。

　　根据《商品房销售管理办法》第31条的规定：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的龙8long8，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

　　在实际交付的房屋不符合开发商设置的样板房标准时，开发商是应当承担相应的违约责任的。但是对此购房者是要对不符合样板房标准的事实负有举证责任。因此建议购房者在选购房屋时应当在参观样板间时保留以后可以留作证据的材料。

　　目前滕州期房市场，即使样板间已经有展示，但却并不代表样板间是所见即所得。想要所见即所得，真没那么容易。